8 Wellesley
📍 8 Wellesley St E, Toronto, ON, Canada (Yonge & Wellesley)
Starting From $510,000
物业类型
Condominium
户型
Studio - 2+Den
面积
370 - 980 sqft
预计交房
2026
项目介绍
8 Wellesley 是 CentreCourt Developments 打造的精品楼花项目，位于多伦多市中心 Yonge Street 与 Wellesley Street East 的黄金交汇处。这个位置无与伦比：项目直接坐落在加拿大地铁线上，楼下就是 Wellesley Station 地铁站，仅 2 分钟步行距离。
42 层的现代塔楼包含约 548 套单位，提供 Studio、1 房、1+Den、2 房和 2+Den 五种灵活户型。该区域是多伦多最充满活力的社区之一，毗邻 Church-Wellesley Village、Ryerson University 和 UofT，拥有密集的餐饮、商业和文化设施。
对于投资者而言，Yonge-Wellesley 是多伦多最活跃的租赁市场之一，学生和年轻专业人士需求旺盛。加上无敌的地铁位置，项目出租前景极为乐观。
户型 & 价格
| 户型 | 面积 | 价格 | 均价/sqft | 状态 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 370 sqft | $510,000 | $1,378 | Available |
| 1 Bedroom | 490 sqft | $639,990 | $1,306 | Available |
| 1 Bed + Den | 580 sqft | $729,990 | $1,259 | Limited |
| 2 Bedroom | 760 sqft | $899,990 | $1,184 | Few Left |
| 2 Bed + Den | 980 sqft | $1,100,000 | $1,122 | Sold Out |
付款结构
| 签约定金 (Deposit on Signing) | $5,000 |
| 30天内 (Within 30 Days) | 购房价 5% |
| 120天 (120 Days) | 购房价 5% |
| 365天 (365 Days) | 购房价 5% |
| 720天 (720 Days) | 购房价 5% |
| 首付总计 (Total Deposit) | 购房价 20% |
| 交房余额 (Balance on Closing) | 购房价 80% |
项目详情
- 项目名称8 Wellesley
- 开发商CentreCourt Developments
- 地址8 Wellesley St E, Toronto, ON
- 主要路口Yonge St & Wellesley St E
- 物业类型Condominium
- 楼层42 层
- 总户数约 548 套
- 户型范围Studio, 1 Bed, 1+Den, 2 Bed, 2+Den
- 面积范围370 - 980 sqft
- 车位另购 ($79,000 起)
- 储物间另购 ($8,500)
- 管理费约 $0.68/sqft/月
- 交房时间2026 (预估)
- 最近地铁站Wellesley Station (2 min walk 直通地铁)
投资回报分析
| 以 1 Bedroom ($639,990) 为例 | |
| 预估月租金 | $2,350/月 |
| 年租金收入 | $28,200 |
| 管理费 (估算) | -$4,000/年 |
| 物业税 (估算) | -$2,560/年 |
| 年净租金收入 | $21,640 |
| 租金回报率 (Cap Rate) | 3.4% |
| 区域5年升值预期 | 15-25% |
* 以上数据为估算，仅供参考。实际回报受市场变化、利率、空置率等因素影响。
周边配套
地铁
Wellesley 2min
超市
Whole Foods 10min
大学
UofT/Ryerson 10min
医院
Toronto General 8min
机场
Pearson 35min
娱乐
Church-Wellesley/Yonge
常见问题 FAQ
8 Wellesley 在哪里？
8 Wellesley 位于多伦多市中心 Yonge Street 与 Wellesley Street East 的交汇处。项目拥有无与伦比的地铁优势：直接坐落在加拿大地铁线上，楼下就是 Wellesley Station 地铁站，仅 2 分钟步行。步行可达 Church-Wellesley Village、Ryerson University、UofT 和各类文化设施。
价格是多少？首付怎么付？
起价 $510,000（Studio），至 $1,100,000（2+Den）。首付分4期共20%：签约5%、120天5%、365天5%、720天5%。交房时付余额80%（可贷款）。
什么时候交房？
预计2026年交房。项目由 CentreCourt Developments 开发，CentreCourt 是加拿大知名的精品房地产开发商，以品质卓越和准时交付著称。
投资回报率怎么样？
基于周边同类 Condo 租金水平，预计租金回报率约 3.4%。Yonge-Wellesley 区域是多伦多最活跃的租赁市场之一，学生和年轻专业人士需求旺盛。项目处于地铁站上方，出租前景极为乐观。
CentreCourt Developments 是什么公司？
CentreCourt Developments 是加拿大知名的私人房地产开发公司，专注于打造精品住宅和商业项目。公司以设计创新、位置优越、品质卓越著称，在大多伦多地区拥有多个成功开发项目。