Forma Condos
By: Great Gulf / Dream Unlimited
📍 300 Front St W, Toronto, ON, Canada (King West)
Starting From $600,000
物业类型
Condominium
户型
Studio - Penthouse
面积
400 - 2,500 sqft
预计交房
2028
项目介绍
Forma Condos 是多伦多市中心最令人期待的超豪华楼花项目，由全球建筑大师 Frank Gehry（普利茨克奖得主）精心设计。项目位于 Front Street West 与 King West 交汇处，总高73层，是多伦多最高的住宅建筑。由加拿大顶级开发商 Great Gulf 和 Dream Unlimited 联合开发。
Forma 汇聚全球最顶尖的建筑设计与开发实力。Frank Gehry 以其标志性的解构主义风格（代表作包括西班牙古根海姆美术馆、洛杉矶迪士尼音乐厅等）为这座塔楼赋予独特的视觉魅力。项目提供 Studio 至 Penthouse 的完整户型序列，约750套单位，每一套都是精心打造的艺术品。
King West 位置是多伦多最炙手可热的社区，步行可达 St. Andrew 地铁站（仅5分钟），毗邻 TIFF Bell Lightbox、Rogers Centre、CN Tower 等地标。社区集高端餐饮、零售、娱乐于一体，是多伦多年轻、富裕人群的首选目的地。对投资者而言，这一黄金位置的出租需求极强，租金回报率可观。
户型 & 价格
| 户型 | 面积 | 价格 | 均价/sqft | 状态 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 400 sqft | $600,000 | $1,500 | Available |
| 1 Bedroom | 550 sqft | $780,000 | $1,418 | Available |
| 1 Bed + Den | 650 sqft | $899,000 | $1,383 | Limited |
| 2 Bedroom | 850 sqft | $1,200,000 | $1,412 | Limited |
| 2 Bed + Den | 1,100 sqft | $1,550,000 | $1,409 | Few Left |
| 3 Bedroom | 1,600 sqft | $2,200,000 | $1,375 | Few Left |
| Penthouse | 2,500 sqft | $3,000,000 | $1,200 | Sold Out |
付款结构
| 签约定金 (Deposit on Signing) | $5,000 |
| 30天内 (Within 30 Days) | 购房价 5% |
| 120天 (120 Days) | 购房价 5% |
| 365天 (365 Days) | 购房价 5% |
| 720天 (720 Days) | 购房价 5% |
| 首付总计 (Total Deposit) | 购房价 20% |
| 交房余额 (Balance on Closing) | 购房价 80% |
项目详情
- 项目名称Forma Condos
- 开发商Great Gulf / Dream Unlimited
- 地址300 Front St W, Toronto, ON
- 社区King West
- 物业类型Condominium
- 建筑师Frank Gehry (普利茨克奖得主)
- 楼层73 层 (多伦多最高住宅建筑)
- 总户数约 750 套
- 户型范围Studio, 1 Bed, 1+Den, 2 Bed, 2+Den, 3 Bed, Penthouse
- 面积范围400 - 2,500 sqft
- 车位另购 ($85,000)
- 储物间另购 ($10,000)
- 管理费约 $0.75/sqft/月
- 交房时间2028 (预估)
- 最近地铁站St. Andrew Station (5 min walk)
投资回报分析
| 以 1 Bedroom ($780,000) 为例 | |
| 预估月租金 | $2,800/月 |
| 年租金收入 | $33,600 |
| 管理费 (估算) | -$4,950/年 |
| 物业税 (估算) | -$3,120/年 |
| 年净租金收入 | $25,530 |
| 租金回报率 (Cap Rate) | 3.3% |
| 区域5年升值预期 | 20-30% |
* 以上数据为估算，仅供参考。实际回报受市场变化、利率、空置率等因素影响。Frank Gehry 设计加持可能进一步提升升值潜力。
周边配套
地铁
St. Andrew 5min
超市
Loblaws 8min
大学
UofT / OCAD 10min
医院
Toronto Western 10min
机场
Pearson 30min
娱乐
TIFF / Rogers Centre 5min
常见问题 FAQ
Forma Condos 在哪里？谁是建筑师？
Forma Condos 位于多伦多市中心 Front Street West 与 King West 交汇处，地址为 300 Front St W。由全球建筑大师 Frank Gehry（普利茨克奖得主）设计。Gehry 因其独特的解构主义风格而闻名，代表作包括西班牙毕尔巴鄂古根海姆美术馆、洛杉矶迪士尼音乐厅。Forma 是他在多伦多的力作，73层楼高，将成为多伦多最高的住宅建筑。
价格是多少？有哪些户型？
Forma 提供最全面的户型选择：Studio ($600K)、1卧 ($780K)、1+Den ($899K)、2卧 ($1.2M)、2+Den ($1.55M)、3卧 ($2.2M) 和 Penthouse ($3M)。均价约 $1,350/sqft，首付最低20%。所有户型均由 Frank Gehry 精心设计，每一套都是艺术品。
什么时候交房？开发商是谁？
Forma Condos 预计2028年交房。由加拿大顶级开发商 Great Gulf 和 Dream Unlimited 联合开发。Great Gulf 成立于1999年，是加拿大领先的房地产开发商；Dream Unlimited 则因其卓越的设计品味和项目执行力而著称。两家开发商的联手保证了项目的品质和交房进度。
投资回报率怎么样？为什么选择 Forma？
以1卧 $780,000 为例，预计年租金 $33,600，减去管理费和物业税后，年净收入 $25,530，租金回报率约 3.3%。King West 是多伦多最热门的租赁市场，出租吸引力极强。加上 Frank Gehry 设计这一全球品牌加持，Forma 兼具投资回报与保值升值潜力。预期5年升值 20-30%。
Forma 的特别之处是什么？
Forma 是多伦多有史以来最高的住宅建筑（73层），由普利茨克奖得主 Frank Gehry 设计。Gehry 的建筑风格独特、辨识度极高，会成为多伦多的新地标。项目地处 King West 黄金位置，集 Great Gulf 和 Dream Unlimited 两大开发商之力。这不仅是一处住宅投资，更是一件建筑艺术作品和多伦多城市文化的象征。