Galleria on the Park
📍 1245 Dupont St, Toronto, ON, Canada (Dupont & Dufferin)
Starting From $450,000
物业类型
Condominium
户型
Studio - 3 Bed
面积
350 - 1,100 sqft
预计交房
2027
项目介绍
Galleria on the Park 是多伦多西区最令人期待的综合开发项目，位于 Dupont Street 与 Dufferin Avenue 的黄金交汇处。项目由 ELAD Canada（以创新可持续发展项目著称）和 Freed Developments 联合打造，总面积涵盖 35 层公寓塔楼、8 英亩公园、零售空间和社区中心。
Galleria on the Park 是一个总体规划社区的核心，融合住宅、商业和公共绿地于一体。8 英亩的 Galleria Park 将成为社区的中心，提供充足的户外休闲空间。项目步行可达 Dufferin 地铁站（8 分钟），靠近未来的 Galleria-Wallace GO 车站，连接多伦多更广泛的交通网络。
对于投资者而言，Galleria on the Park 处于多伦多西区快速发展的 Junction 和 Wallace Emerson 社区，该地区正经历显著的复兴和升值。作为多伦多最具成本效益的临近市中心项目之一，具有强大的租赁需求和增长潜力。项目提供从 $450,000 起的价格，相比市中心项目具有明显的价值优势。
户型 & 价格
| 户型 | 面积 | 价格 | 均价/sqft | 状态 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 350 sqft | $450,000 | $1,286 | Available |
| 1 Bedroom | 480 sqft | $559,990 | $1,167 | Available |
| 1 Bed + Den | 570 sqft | $649,990 | $1,140 | Available |
| 2 Bedroom | 730 sqft | $789,990 | $1,082 | Limited |
| 2 Bed + Den | 900 sqft | $889,990 | $989 | Few Left |
| 3 Bedroom | 1,100 sqft | $950,000 | $864 | Sold Out |
付款结构
| 签约定金 (Deposit on Signing) | $5,000 |
| 30天内 (Within 30 Days) | 购房价 5% |
| 120天 (120 Days) | 购房价 5% |
| 365天 (365 Days) | 购房价 5% |
| 720天 (720 Days) | 购房价 5% |
| 首付总计 (Total Deposit) | 购房价 20% |
| 交房余额 (Balance on Closing) | 购房价 80% |
项目详情
- 项目名称Galleria on the Park
- 开发商ELAD Canada / Freed Developments
- 地址1245 Dupont St, Toronto, ON
- 主要路口Dupont St & Dufferin Ave
- 物业类型Condominium
- 楼层35 层（第3期）
- 总户数约 800 套（第3期）
- 户型范围Studio, 1 Bed, 1+Den, 2 Bed, 2+Den, 3 Bed
- 面积范围350 - 1,100 sqft
- 车位另购 ($69,000)
- 储物间另购 ($7,500)
- 管理费约 $0.60/sqft/月
- 交房时间2027 (预估)
- 最近地铁站Dufferin Station (8 min walk) / Galleria-Wallace GO Station
投资回报分析
| 以 1 Bedroom ($559,990) 为例 | |
| 预估月租金 | $2,100/月 |
| 年租金收入 | $25,200 |
| 管理费 (估算) | -$3,456/年 |
| 物业税 (估算) | -$2,240/年 |
| 年净租金收入 | $19,504 |
| 租金回报率 (Cap Rate) | 3.5% |
| 区域5年升值预期 | 25-35%（区域复兴） |
* 以上数据为估算，仅供参考。实际回报受市场变化、利率、空置率等因素影响。
周边配套
地铁
Dufferin 8min
超市
No Frills/Metro 5min
大学
Humber 15min
医院
Humber River 15min
机场
Pearson 25min
公园
Galleria Park 8英亩
常见问题 FAQ
Galleria on the Park 在哪里？
Galleria on the Park 位于多伦多西区 Dupont Street 与 Dufferin Avenue 交汇处（1245 Dupont St），毗邻 Junction 和 Wallace Emerson 社区。步行可达 Dufferin 地铁站（8 分钟），靠近未来的 Galleria-Wallace GO 车站。该地区正经历显著的社区复兴和商业发展。
价格是多少？首付怎么付？
起价 $450,000（Studio），至 $950,000（3卧室）。首付分4期共20%：签约5%、120天5%、365天5%、720天5%。交房时付余额80%（可贷款）。作为多伦多最具成本效益的临近市中心项目之一。
什么是 Galleria on the Park 的8英亩公园？
Galleria on the Park 是一个总体规划社区的核心，包含 8 英亩的 Galleria Park。这个公园将成为社区的中心绿地，提供居民和周边社区的户外休闲空间、活动场所和商业体验场地。这是项目差异化的重要特色。
投资回报率怎么样？
基于周边同类 Condo 租金水平，预计租金回报率约 3.5-4.2%（视户型而定）。Dupont-Dufferin 区域是多伦多西区快速发展区域，租赁需求强劲。加上项目位于 Junction 和 Wallace Emerson 复兴区，5 年升值潜力 25-35%。
开发商的背景是什么？
Galleria on the Park 由 ELAD Canada（以创新、可持续发展项目著称）和 Freed Developments（有多年大型社区开发经验）联合开发。两家开发商专注于为多伦多社区打造高质量的住宅和商业项目。