SQ2 Condos
By: Tridel
📍 225 Sackville St, Toronto, ON, Canada (Regent Park)
Starting From $499,000
物业类型
Condominium
户型
Studio - 2+Den
面积
380 - 950 sqft
预计交房
2027
项目介绍
SQ2 Condos 是多伦多 Regent Park 社区全新开发的高端公寓项目，位于 Sackville Street 的核心位置。项目由 Tridel（加拿大顶级公寓开发商）倾力打造，30层高，共约500套住宅单位。项目提供从 Studio 到 2+Den 的丰富户型选择，满足各类客户需求。
Regent Park 是多伦多发展最快的社区之一，毗邻 University of Toronto 校园，地理位置优越。项目步行可达 Castle Frank 地铁站（10分钟）和 Dundas 地铁站（12分钟），交通便利。周边配备完善的生活设施，包括超市、医院、公园和餐饮店，生活便利性极高。
对于投资者而言，Regent Park 强大的租赁需求（UofT 学生、年轻专业人士）确保了持续稳定的出租收益。项目自身的优质开发商背景和社区发展潜力，预示着良好的长期升值空间。
户型 & 价格
| 户型 | 面积 | 价格 | 均价/sqft | 状态 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 380 sqft | $499,000 | $1,313 | Available |
| 1 Bedroom | 500 sqft | $599,990 | $1,200 | Available |
| 1 Bed + Den | 590 sqft | $689,990 | $1,169 | Available |
| 2 Bedroom | 750 sqft | $829,990 | $1,107 | Limited |
| 2 Bed + Den | 950 sqft | $980,000 | $1,032 | Few Left |
付款结构
| 签约定金 (Deposit on Signing) | $5,000 |
| 30天内 (Within 30 Days) | 购房价 5% |
| 120天 (120 Days) | 购房价 5% |
| 365天 (365 Days) | 购房价 5% |
| 720天 (720 Days) | 购房价 5% |
| 首付总计 (Total Deposit) | 购房价 20% |
| 交房余额 (Balance on Closing) | 购房价 80% |
项目详情
- 项目名称SQ2 Condos
- 开发商Tridel
- 地址225 Sackville St, Toronto, ON
- 社区Regent Park
- 物业类型Condominium
- 楼层30 层
- 总户数约 500 套
- 户型范围Studio, 1 Bed, 1+Den, 2 Bed, 2+Den
- 面积范围380 - 950 sqft
- 车位另购 ($75,000 起)
- 储物间另购 ($8,000 起)
- 管理费约 $0.62/sqft/月
- 交房时间2027 (预估)
- 最近地铁站Castle Frank 10min / Dundas 12min
投资回报分析
| 以 1 Bedroom ($599,990) 为例 | |
| 预估月租金 | $2,200/月 |
| 年租金收入 | $26,400 |
| 管理费 (估算) | -$3,720/年 |
| 物业税 (估算) | -$2,400/年 |
| 年净租金收入 | $20,280 |
| 租金回报率 (Cap Rate) | 3.4% |
| 区域5年升值预期 | 20-30% |
* 以上数据为估算，仅供参考。实际回报受市场变化、利率、空置率等因素影响。
周边配套
地铁
Castle Frank 10min
超市
FreshCo 5min
大学
UofT 15min
医院
St. Michael's 10min
机场
Pearson 35min
公园
Regent Park 步行可达
常见问题 FAQ
SQ2 Condos 在哪里？
SQ2 Condos 位于多伦多 Regent Park 社区，地址为 225 Sackville Street。步行可达 Castle Frank 地铁站（10分钟）和 Dundas 地铁站（12分钟）。毗邻 University of Toronto 校园、St. Michael's Hospital 和 Regent Park Athletic Grounds，地理位置优越，是多伦多发展最快的社区之一。
价格是多少？首付怎么付？
起价 $499,000（Studio），至 $980,000（2+Den）。首付分4期共20%：签约5%、120天5%、365天5%、720天5%。交房时付余额80%（可贷款）。
什么时候交房？
预计2027年交房。项目由 Tridel 开发，Tridel 是加拿大最大的公寓开发商之一，成立于1934年，已交付超过90,000套住宅，交付记录卓越。
投资回报率怎么样？
基于 Regent Park 社区的租金水平（1卧 $2,200/月），SQ2 Condos 预计租金回报率约 3.4%。Regent Park 毗邻 UofT，拥有强大的租赁需求。加上项目由顶级开发商 Tridel 开发，社区持续发展，预期5年升值 20-30%。
海外买家可以购买吗？
是的，海外买家可以购买。但需注意：自2023年起加拿大对非居民征收海外买家税（Non-Resident Speculation Tax, NRST），安大略省为25%。部分情况（如持工签、留学生等）可豁免。建议咨询专业经纪获取最新政策。