The Well Condos
By: Tridel / Allied Properties REIT
📍 Front St W & Spadina Ave, Toronto, ON, Canada
Starting From $588,990
物业类型
Condominium
户型
Studio - 3 Bed
面积
390 - 1,200 sqft
预计交房
2027
项目介绍
The Well 是多伦多市中心规模最大的综合开发项目之一，位于 Front Street West 与 Spadina Avenue 的黄金交汇处。项目由 Tridel（加拿大顶级公寓开发商）和 Allied Properties REIT 联合打造，总面积超过 780 万平方英尺，集住宅、办公、零售和公共空间于一体。
住宅部分包含多栋公寓塔楼，提供从 Studio 到 3 卧室的多种户型选择。项目直接连通 PATH 地下通道系统，步行可达 St. Andrew 地铁站（仅 5 分钟），毗邻 King West 时尚餐饮区和多伦多金融核心区。
对于投资者而言，The Well 所在的 King-Spadina 区域是多伦多最热门的租赁市场之一，空置率极低，租金持续走高。加上项目自带大量商业配套（Whole Foods、各种餐厅和精品店），生活便利性极高。
户型 & 价格
| 户型 | 面积 | 价格 | 均价/sqft | 状态 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 390 sqft | $588,990 | $1,510 | Available |
| 1 Bedroom | 520 sqft | $699,990 | $1,346 | Available |
| 1 Bed + Den | 610 sqft | $789,990 | $1,295 | Available |
| 2 Bedroom | 780 sqft | $929,990 | $1,192 | Limited |
| 2 Bed + Den | 920 sqft | $1,049,990 | $1,141 | Few Left |
| 3 Bedroom | 1,200 sqft | $1,200,000 | $1,000 | Sold Out |
付款结构
| 签约定金 (Deposit on Signing) | $5,000 |
| 30天内 (Within 30 Days) | 购房价 5% |
| 120天 (120 Days) | 购房价 5% |
| 365天 (365 Days) | 购房价 5% |
| 720天 (720 Days) | 购房价 5% |
| 首付总计 (Total Deposit) | 购房价 20% |
| 交房余额 (Balance on Closing) | 购房价 80% |
项目详情
- 项目名称The Well Condos
- 开发商Tridel / Allied Properties REIT
- 地址Front St W & Spadina Ave, Toronto, ON
- 主要路口Front St W & Spadina Ave
- 物业类型Condominium
- 楼层36 层
- 总户数约 1,500 套
- 户型范围Studio, 1 Bed, 1+Den, 2 Bed, 2+Den, 3 Bed
- 面积范围390 - 1,200 sqft
- 车位另购 ($75,000 起)
- 储物间另购 ($8,000 起)
- 管理费约 $0.65/sqft/月
- 交房时间2027 (预估)
- 最近地铁站St. Andrew Station (5 min walk)
投资回报分析
| 以 1 Bedroom ($699,990) 为例 | |
| 预估月租金 | $2,400/月 |
| 年租金收入 | $28,800 |
| 管理费 (估算) | -$4,056/年 |
| 物业税 (估算) | -$2,800/年 |
| 年净租金收入 | $21,944 |
| 租金回报率 (Cap Rate) | 3.1% |
| 区域5年升值预期 | 15-25% |
* 以上数据为估算，仅供参考。实际回报受市场变化、利率、空置率等因素影响。
周边配套
地铁
St. Andrew 5min
超市
Whole Foods (楼内)
大学
UofT 15min
医院
Toronto Western 10min
机场
Pearson 30min
餐饮
King West 步行可达
常见问题 FAQ
The Well Condos 在哪里？
The Well Condos 位于多伦多市中心 Front Street West 与 Spadina Avenue 交汇处，紧邻 King West 社区。步行可达 St. Andrew 地铁站、多伦多会展中心、Rogers Centre 和 CN Tower。周边生活配套齐全，是多伦多核心区最具活力的地段之一。
价格是多少？首付怎么付？
起价 $588,990（Studio），至 $1,200,000（3卧室）。首付分4期共20%：签约5%、120天5%、365天5%、720天5%。交房时付余额80%（可贷款）。
什么时候交房？
预计2027年交房。项目由 Tridel 和 Allied Properties 联合开发，Tridel 是加拿大最大的公寓开发商之一，成立于1934年，交付记录优秀。
投资回报率怎么样？
基于周边同类 Condo 租金水平，预计租金回报率约 3.1-4.8%（视户型而定）。King-Spadina 区域是多伦多顶级租赁市场，空置率极低。加上项目自带 Whole Foods 和大量商业配套，出租吸引力极强。
海外买家可以购买吗？
是的，海外买家可以购买。但需注意：自2023年起加拿大对非居民征收海外买家税（Non-Resident Speculation Tax, NRST），安大略省为25%。部分情况（如持工签、留学生等）可豁免。建议咨询专业经纪获取最新政策。